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Date : 29/10/2021
Catégories : conseils achat vente
A Montpellier, de nombreux logements anciens sont proposés à la vente ou à la location. L’offre dans l’immobilier ancien est d’ailleurs supérieure à l’offre en logements neufs, comme dans la plupart des autres métropoles françaises. Découvrez dans cet article pourquoi investir dans l’immobilier ancien à Montpellier !
Les biens immobiliers anciens possèdent de nombreux avantages. Tout d’abord, ils sont généralement mieux situés qu’un logement neuf puisqu’ils se situent souvent en plein centre-ville à proximité des commodités. Cela attirera davantage les locataires, notamment à Montpellier en raison d’un nombre d'étudiants très conséquent qui privilégient généralement des locations en centre-ville, près des commodités, des transports et de leur lieu de formation.
De plus, si vous envisagez d’acheter un bien immobilier ancien à Montpellier et que vous réalisez des travaux de rénovation, le logement prendra de la valeur. Il est par exemple très intéressant d'améliorer les caractéristiques énergétiques d’un appartement ancien pour le rendre plus moderne et se démarquer des autres biens présents sur le marché. Les logements anciens nécessitant des travaux sont d’ailleurs généralement plus intéressants en ce qui concerne leur prix. Si les travaux de rénovation ne sont pas très conséquents, vous aurez l’opportunité d’obtenir une meilleure rentabilité qu’avec un logement neuf.
Dans le centre-ville de Montpellier, se trouvent le quartier historique de l’Ecusson et les alentours de la place de la Comédie, des localisations très prisées pour acheter dans l’immobilier ancien. Ces quartiers proposent un prix moyen au mètre carré autour de 4000 € / m². Pour bénéficier de prix inférieurs dans le centre-ville, se tourner vers le quartier des Beaux-Arts par exemple est une bonne opportunité. Ici, les prix se situent autour de 3 500€ / m² pour l’achat de logements anciens.
Si vous recherchez des appartements anciens à moins de 3 000 € / m², il est nécessaire de se tourner vers le quartier de Port-Marianne par exemple. Ce secteur est très recherché et compte de nombreux logements anciens dans lesquels vous pourriez investir. De même, les quartiers du Sud et de l’Ouest de Montpellier vous permettront de trouver des appartements anciens encore plus abordables, aux alentours de 2 500€ / m².
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de conseils sur l’immobilier ancien et pour plus d’informations sur les quartiers où il est intéressant d’investir !