Acheter un bien immobilier en zone ANRU à Montpellier

A Montpellier, vous trouverez des zones ANRU qui vous permettront de bénéficier d’un taux de TVA réduit si vous y achetez un appartement neuf. Acheter un bien immobilier en zone ANRU à Montpellier représente donc une opportunité très intéressante. Découvrez dans cet article la définition de ce type de zone et les avantages qu’elle peut vous apporter !

 

Zone ANRU : définition et avantages

 

Une zone ANRU est un territoire (quartier, arrondissement, ville…) qui fait l’objet d’une rénovation urbaine. L’agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) a été fondée en 2003 pour rénover des territoires considérés comme des zones prioritaires et pour relancer l’économie locale. L’objectif est de rendre ces zones plus attractives et plus dynamiques, tout en favorisant le social avec un principe de “mieux vivre ensemble”.
Ainsi, des nouveaux programmes immobiliers voient le jour, afin de créer de nouveaux logements. De même, certains bâtiments sont rénovés et de nouvelles infrastructures apparaissent pour améliorer la qualité de vie de la zone : écoles, bibliothèques, complexes sportifs... Des logements sociaux sont également créés dans le but de favoriser la mixité sociale.

 

Pourquoi acheter son bien immobilier en zone ANRU à Montpellier ?

 

A Montpellier, de nombreux secteurs ont été désignés comme étant des zones ANRU : Mosson, les quartiers de Celleneuve, Pas du Loup, Val de Croze, Figuerolles, Cévennes… La réhabilitation des quartiers Mosson et Cévennes sont les deux principales zones ANRU à Montpellier qui comportent de nombreuses actions de rénovation avec un coût global de plus d’un milliard d’euros.
Ces projets de rénovation sont nombreux à Montpellier puisque la ville a mis en place un projet urbain. Ce dernier a pour but de créer de nouveaux pôles d’activité, désenclaver certains territoires et diversifier les infrastructures et habitations sur certains territoires. En effet, la ville de Montpellier souhaite redynamiser certains quartiers et offrir une qualité de vie optimale à ses habitants.
L’un des avantages de ces territoires est que vous bénéficierez d’un taux de TVA de seulement 5,5% (au lieu de 20%) si vous achetez un bien immobilier neuf en zone ANRU à Montpellier. De plus, étant en pleine rénovation, investir dans ces zones est intéressant puisque le prix au m² est généralement inférieur que dans le reste de la ville. Enfin, louer ou acheter un appartement en zone ANRU à Montpellier vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable avec de nouvelles infrastructures et de nouveaux espaces verts.

 

Si vous souhaitez acheter un appartement à Montpellier, nos agences immobilières Good Visit restent à votre disposition. Contactez-nous pour toute demande d’information !