Accueil / Actualites / Investir dans l’immobilier à Montpellier : quels quartiers privilégier ?
Date : 30/09/2021
Catégories : conseils achat vente
Montpellier est une ville qui présente de nombreuses opportunités pour un investissement immobilier. Avec plus de 80 000 étudiants qui viennent y étudier chaque année, la demande pour la location d’appartements est très forte. De même, se constituer un patrimoine à Montpellier est une opportunité : vous serez propriétaire d’un bien immobilier dans une ville proche du littoral à fort potentiel économique. Néanmoins, il est important de connaître les différents quartiers où acheter pour un investissement de qualité. Découvrez dans cet article les quartiers où il est intéressant d’investir dans l’immobilier près de Montpellier !
Au Sud-Ouest de Montpellier, vous trouverez Saint-Martin, un quartier au paysage urbain abritant environ 4000 habitants. Il est plutôt animé avec de nombreuses infrastructures commerciales, sportives ou culturelles. De même, la proximité de la gare Saint-Roch et la présence de plusieurs lignes de tram ou de bus font partie des avantages de ce quartier. Investir à Saint-Martin pour y vivre ou pour louer votre bien immobilier est donc une opportunité à saisir.
Port-Marianne se situe au Sud-Est de Montpellier, à proximité de la mer. C’est un quartier plutôt récent à l’architecture moderne abritant l’hôtel de ville et très bien desservi par l’autoroute A9.
Souvent surnommé “le nouveau Montpellier”, Port Marianne attire de nombreux investisseurs immobiliers avec un pourcentage de locataires supérieur à 76%. Ces derniers sont principalement des étudiants qui ciblent ce secteur pour sa proximité du pôle universitaire.
Réaliser un investissement immobilier dans le quartier Port Marianne est donc une valeur sûre avec plus de 80 000 étudiants qui viennent étudier à Montpellier chaque année.
Également, de plus en plus de commerces et bureaux ouvrent leurs portes et contribuent à faire de Port Marianne un quartier animé qui attire une population jeune et dynamique.
Le quartier de l’Ecusson se situe dans le centre historique de la ville de Montpellier. C’est un secteur très animé le jour comme la nuit, avec de nombreux bars, restaurants, commerces. Bien desservi par les moyens de transports avec plusieurs lignes de tramway et de bus, il est aisé de se rendre à l’autre bout de la ville rapidement. De même, de nombreuses personnes sont attirées par la beauté architecturale et le patrimoine historique de l’Ecusson : cathédrale Saint-Pierre, musée Carré Sainte Anne…
Que ce soit pour une location ou pour y habiter, un investissement immobilier dans le quartier de l’Ecusson à Montpellier est donc une opportunité non négligeable, notamment avec le prix de l’immobilier qui est en baisse ces dernières années.
Le nord de Montpellier présente également certains avantages pour y investir. Des quartiers tels que Celleneuve ou Alco sont par exemple recherchés par des étudiants pour la proximité du campus universitaire. Aussi, de nombreuses entreprises évoluent dans ce secteur, ce qui contribue au développement économique du nord de la ville. De plus en plus d’aménagements ont récemment vu le jour (commerces, lignes de tramway…) pour rendre le quartier plus attractif.
Abritant la plupart des structures hospitalières et universitaires de Montpellier, le nord de la ville est donc intéressant pour un investissement immobilier. En effet, une forte demande locative est présente et le quartier propose de nombreux avantages pour y vivre.
Pour plus d’informations sur les quartiers où investir dans l’immobilier à Montpellier ou pour toute autre demande, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact !